Seit dem 01.08.2018 müssen sich alle Immobilienmakler (darunter auch Handelsvertreter) und Wohnimmobilienverwalter (ehemals Hausverwalter) die an der Immobilienvermittlung oder -verwaltung mitwirken gemäß §34c GewO regelmäßig fortbilden.
In einem Zeitraum von 3 Kalenderjahren insgesamt 20 Zeitstunden.
Wichtig zu wissen:
Solltest Du Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter sein, müsstest Du auch für beide Bereiche die Fortbildungszeit von jeweils 20 Stunden in 3 Kalenderjahren nachweisen.
Insgesamt werden drei Themenbereiche vermittelt:
Tag 1 (Wohnimmobilienverwalter und Immobilienmakler):
Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich
Für Wohnimmobilienverwalter als auch Immobilienmakler ein unabdingbares Thema. Gerade Hausverwalter stehen für einen soliden Versicherungsschutz sogar in der Mithaftung. Lerne von erfahrenen Profis alles um die wichtigsten Versicherungsarten und spannenden Schadensfällen.
Im Detail:
- Hausratversicherung / Inhaltsversicherung
- Gebäudeversicherung (EFH/MFH)
- Erweiterte Elementarschadenversicherung
- Glasversicherung
- Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
- Gewässerschadenversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- Wohnungs- und Grundstücks- / Vermieter-Rechtsschutz
- Mietausfall-/Mietnomadenversicherung
- Mietkautionsversicherung
- Beiratsversicherung
- Praxis: Deckungskonzepte für lückenlosen und preiswerten Versicherungsschutz
Tag 2: (anrechenbar nur für Immobilienmakler)
Grundlagen der Finanzierung
Ob als ergänzendes Wissen oder als zukünftiges Geschäftsfeld.
Im Detail:
- Allgemeine Investitionsgrundlage und Finanzierungsrechnung
- Kostenerfassung
- Eigenkapital und Kapitaldienstfähigkeit
- Kosten einer Finanzierung
- Kreditsicherung und Beleihungsprüfung
- Förderprogramme, Wohnriester
- Absicherung des Kreditrisikos im Todesfall
- Steuerliche Aspekte der Finanzierung
- Praxis: Optimale Rahmenbedingungen für Finanzierungen
Tag 3: (anrechenbar nur für Immobilienmakler)
- Rechtliche Grundlagen
- Wettbewerbsrecht
- Verbraucherschutz
- Grundlage Immobilien und Steuern
Sicherlich nicht das allerspannenste Thema, aber unabdingbar für jeden Immobilienmakler.
Im Detail:
Rechtliche Grundlagen
- Geldwäschegesetz
- Preisangabenverordnung
Wettbewerbsrecht
- Allgemeine Wettbewerbsgrundsätze
- Unzulässige Werbung
Verbraucherschutz
- Grundlagen des Verbraucherschutzes
- Schlichtungsstellen
- Datenschutz
Grundlagen Immobilien und Steuern
- Einkommensteuern
- Spezielle Verkehrssteuern (Grunderwerb- und Grundsteuern)
Wir halten uns bei dem Seminar strikt an die gesetzlichen Anforderungen und den entsprechenden Fachthemen für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter (ehemals Hausverwalter).
Wir empfehlen Dir auf Grundlage der von uns festgelegten Inhalte (siehe „Welche Inhalte erwarten mich?“) einen Blick in die Maklerbauträgerverordnung:
https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/anlage_1.html
Die Seminarkosten für die Immobilienmaklerfortbildung in Präsenz (3 Tage) betragen 750,- € netto (umsatzsteuerbefreiter Lehrgang aufgrund der Fortbildungspflicht).
Solltest Du Wohnimmobilienverwalter sein, ist nur der erste Tag für Dich von Relevanz. Hier liegen die Kosten des Präsenzseminares bei 250,- € netto (umsatzsteuerbefreiter Lehrgang aufgrund der Fortbildungspflicht).
Als Live-Webinar-Teilnehmer erhältst Du sowohl beim Immobilienmaklerseminar als auch für das Wohnimmobilienverwalterseminar 10% Rabatt.
Für Wohnimmobilienverwalter (ehemals Hausverwalter) ist nur der Erste Tag relevant (Dienstag). Für Immobilienmakler auch der Mittwoch und Donnerstag.
Der Lehrgang findet jeweils dienstags bis donnerstags von 09:00 bis 12:30 Uhr & 13:30 bis 17:00 Uhr statt.
Unser Kompaktseminar ist als modernes, hybrides online-offline-Seminar aufgebaut.
Du entscheidest, welche Lernumgebung besser zu Dir passt.
Das heißt: Wir verbinden die Präsenzteilnehmer mit den Live-Webinarteilnehmern.
Dank modernster Konferenztechnik sind diese als Livestream in unserem Seminarraum zugeschaltet. Somit können sowohl die Teilnehmer vor Ort als auch die Live-Webinarteilnehmer miteinander kommunizieren. So, als wären alle in einem Raum.
Das Live-Webinar ist grundsätzlich geräteunabhängig. Du kannst mit folgenden Endgeräten daran teilnehmen:
- Smartphone
- Tablet
- PC mit Webcam und Microfon
- Notebook mit Webcam und Microfon
Dabei ist es unerheblich wo Du dich gerade befindest.
Es wird lediglich eine stabile Internetverbindung benötigt.
Unsere Empfehlung:
Für eine bestmögliche Webinar-Erfahrung empfehle wir Dir, ein Headset oder hochwertiges Microfon bereit zu halten. Damit ist die Qualität erheblich höher als über eingebaute Lösungen (Smartphone/Tablet).
Das Intensivseminar findet in einem eigens und hoch modern eingerichteten Konferenzraum der Maklerkanzlei Semmler & Steffens GmbH statt :
- Alte Schulstraße 9 - 51545 Waldbröl-Heide (Oberbergischer Kreis / Nordrhein-Westfalen).
Sicherlich ist Waldbröl für viele Teilnehmer relativ weit entfernt.
Bedenke jedoch, dass eine abendliche Heimreise aufgrund der intensivität des Seminars ohnehin nicht förderlich wäre.
Wir empfehlen Dir ausdrücklich hier in der Gegend zu übernachten, da der volle Fokus auf das Intensivseminar Deinen Lernerfolg steigert. Optimal wäre eine Anreise am Sonntag vor dem Präsenzseminar.
Zudem ist so ein Austausch mit anderen, angehenden Vermittlern aus anderen Teilen Deutschlands möglich.
Ab vier Teilnehmern findet das Seminar statt.
Leider ist dies bis Heute noch nicht abschließend geregelt.
Evtl. ist es möglich, den Ersten Webinartag für beide Fortbildungspflichten anrechnen zu lassen.
Hier empfehlen wir eine schriftliche Anfrage bei ihrer zuständigen IHK bzw. Behörde, die für die Erlaubniserteilung zuständig ist.
Für den Wohnimmobilienverwalter bekommst Du einen Nachweis über 7 Stunden.
Immobilienmakler bekommen für die drei Tage insgesamt 21 Stunden dokumentiert und haben damit die Fortbildungspflicht für diese Periode erledigt.
Aufgrund von zahlreichen positiven Rückmeldungen unserer bisherigen Teilnehmer können wir Dir folgende Unterkünfte hier bei uns vor Ort wärmstens empfehlen:
- Pension Dorothee Bastian
Wilhelmsthal 1 - 51545 Waldbröl /
Telefon: 01514- 6635334
- Gästehaus Frank Wohlfahrt - Im Löchelchen 9 - 51588 Nümbrecht / Tel. 0171 3818020
- Alm Gasthaus - Siegener Straße 1 - 51545 Waldbröl / Telefon: 02291 4320
Weitere Alternativen findest Du z. B. auf der Webseite der Stadt Waldbröl.